Flip: Kraków, Praska 67
30 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Praska 67 w Krakowie kupiono 06.12.2024 za 375 000 zł (12 639 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 499 000 zł (16 818 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
12 639
375 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
16 818
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 179
124 000 zł · 33,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 33,1%
- ROI roczne
- 140,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,6%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 137 335 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 12 639 zł/m²sprzedaż 16 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020245 → 355 tys. zł+110+44,9%29 m²7,4 mies.1 p.