Odsprzedaż: Kraków, Świtezianki 2
38 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Świtezianki 2 w Krakowie kupiono 30.08.2022 za 484 414 zł (12 754 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 780 000 zł (20 537 zł/m²), po 20,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 295 586 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,7 mies. (631 dni)
- Różnica cen brutto
- 295 586 zł
- ROI
- 61,0%
- ROI roczne
- 31,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →