Flip: Kraków, Świtezianki 2
55 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Świtezianki 2 w Krakowie kupiono 15.03.2023 za 709 500 zł (12 844 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 975 000 zł (17 650 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 500 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 500 zł
- ROI
- 37,4%
- ROI roczne
- 79,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →