Flip: Kraków, Dąbska 26

29 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Dąbska 26 w Krakowie kupiono 08.04.2019 za 219 000 zł (7 580 zł/m²) i sprzedano 18.06.2019 za 292 000 zł (10 107 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2019, zł/m²

7 580

219 000 zł

Sprzedaż 18.06.2019, zł/m²

10 107

292 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 527

73 000 zł · 33,3%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 73 000 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 338,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedaż‹kupno 7 580 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022364 → 752 tys. zł+388+106,6%51 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021315 → 618 tys. zł+303+96,2%39 m²29,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021417 → 700 tys. zł+283+67,9%56 m²25,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021295 → 517 tys. zł+223+75,6%39 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020246 → 440 tys. zł+194+78,9%34 m²10,4 mies.2 p. 11.2019258 → 389 tys. zł+131+50,8%34 m²7,0 mies.5 p.