Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 22B

63 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Dąbska 22B w Krakowie kupiono 20.04.2021 za 631 000 zł (10 093 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 1 260 000 zł (20 154 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 629 000 zł, czyli 99,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

10 093

631 000 zł

Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²

20 154

1 260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 061

629 000 zł · 99,7%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 358 dni)
Różnica cen brutto: 629 000 zł
ROI: 99,7%
ROI roczne: 20,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 10 093 zł/m²sprzedaż 20 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024994 → 2 000 tys. zł+1 006+101,2%102 m²36,3 mies.parterodsprzedaż 09.2023409 → 725 tys. zł+316+77,3%36 m²28,4 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021610 → 832 tys. zł+222+36,4%59 m²5,7 mies.1 p. 06.2021640 → 910 tys. zł+270+42,2%63 m²1,3 mies.2 p. 06.2021660 → 845 tys. zł+185+28,1%63 m²1,7 mies.4 p. 05.2021770 → 908 tys. zł+138+17,9%80 m²1,1 mies.4 p.