Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 22B

36 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Dąbska 22B w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 409 000 zł (11 466 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 725 000 zł (20 325 zł/m²), po 28,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 316 000 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

11 466

409 000 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

20 325

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 859

316 000 zł · 77,3%

Trzymanie

28,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,4 mies. (864 dni)
Różnica cen brutto: 316 000 zł
ROI: 77,3%
ROI roczne: 27,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 11 466 zł/m²sprzedaż 20 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025631 → 1 260 tys. zł+629+99,7%63 m²44,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024994 → 2 000 tys. zł+1 006+101,2%102 m²36,3 mies.parterodsprzedaż 09.2021610 → 832 tys. zł+222+36,4%59 m²5,7 mies.1 p. 06.2021640 → 910 tys. zł+270+42,2%63 m²1,3 mies.2 p. 06.2021660 → 845 tys. zł+185+28,1%63 m²1,7 mies.4 p. 05.2021770 → 908 tys. zł+138+17,9%80 m²1,1 mies.4 p.