Flip: Kraków, Dąbska 22B

59 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Dąbska 22B w Krakowie kupiono 09.04.2021 za 610 000 zł (10 392 zł/m²) i sprzedano 30.09.2021 za 832 200 zł (14 177 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 200 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2021, zł/m²

10 392

610 000 zł

Sprzedaż 30.09.2021, zł/m²

14 177

832 200 zł

Różnica cen, zł/m²

3 785

222 200 zł · 36,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 222 200 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 91,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedażkupno 10 392 zł/m²sprzedaż 14 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025631 → 1 260 tys. zł+629+99,7%63 m²44,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024994 → 2 000 tys. zł+1 006+101,2%102 m²36,3 mies.parterodsprzedaż 09.2023409 → 725 tys. zł+316+77,3%36 m²28,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021640 → 910 tys. zł+270+42,2%63 m²1,3 mies.2 p. 06.2021660 → 845 tys. zł+185+28,1%63 m²1,7 mies.4 p. 05.2021770 → 908 tys. zł+138+17,9%80 m²1,1 mies.4 p.