Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 21A

58 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Dąbska 21A w Krakowie kupiono 26.05.2017 za 381 976 zł (6 572 zł/m²) i sprzedano 20.07.2020 za 640 000 zł (11 012 zł/m²), po 37,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 024 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2017, zł/m²

6 572

381 976 zł

Sprzedaż 20.07.2020, zł/m²

11 012

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 440

258 024 zł · 67,6%

Trzymanie

37,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,8 mies. (1 151 dni)
Różnica cen brutto: 258 024 zł
ROI: 67,6%
ROI roczne: 17,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 400kupno11 60019 700kupnosprzedaż15 40022 500sprzedaż‹kupno 6 572 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 012 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020565 → 650 tys. zł+85+15,0%52 m²11,7 mies.2 p. 05.2020302 → 650 tys. zł+348+115,0%58 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 08.2019331 → 565 tys. zł+234+70,6%52 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2018371 → 400 tys. zł+29+7,8%58 m²9,3 mies.2 p.