Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 11A

31 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Dąbska 11A w Krakowie kupiono 28.07.2020 za 256 472 zł (8 395 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 400 000 zł (13 093 zł/m²), po 38,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 528 zł, czyli 56,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.07.2020, zł/m²

8 395

256 472 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

13 093

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 698

143 528 zł · 56,0%

Trzymanie

38,7 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,7 mies. (1 177 dni)
Różnica cen brutto: 143 528 zł
ROI: 56,0%
ROI roczne: 14,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 400kupno11 60019 700kupnosprzedaż15 40022 500sprzedażkupno 8 395 zł/m²sprzedaż 13 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 11A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024389 → 880 tys. zł+491+126,1%41 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023340 → 660 tys. zł+320+94,1%43 m²38,6 mies.parterodsprzedaż 06.2023339 → 740 tys. zł+401+118,4%40 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022321 → 670 tys. zł+349+109,0%40 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022333 → 655 tys. zł+322+96,7%40 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020354 → 460 tys. zł+106+30,1%40 m²3,4 mies.3 p.