Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 11A

40 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Dąbska 11A w Krakowie kupiono 17.07.2020 za 332 925 zł (8 311 zł/m²) i sprzedano 02.11.2022 za 655 000 zł (16 350 zł/m²), po 27,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 322 075 zł, czyli 96,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.07.2020, zł/m²

8 311

332 925 zł

Sprzedaż 02.11.2022, zł/m²

16 350

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 040

322 075 zł · 96,7%

Trzymanie

27,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,5 mies. (838 dni)
Różnica cen brutto: 322 075 zł
ROI: 96,7%
ROI roczne: 34,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 400kupno11 60019 700kupnosprzedaż15 40022 500sprzedażkupno 8 311 zł/m²sprzedaż 16 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 11A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024389 → 880 tys. zł+491+126,1%41 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023256 → 400 tys. zł+144+56,0%31 m²38,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023340 → 660 tys. zł+320+94,1%43 m²38,6 mies.parterodsprzedaż 06.2023339 → 740 tys. zł+401+118,4%40 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022321 → 670 tys. zł+349+109,0%40 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020354 → 460 tys. zł+106+30,1%40 m²3,4 mies.3 p.