Flip: Kraków, Bajeczna 2b
45 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Bajeczna 2b w Krakowie kupiono 20.04.2022 za 511 000 zł (11 483 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 564 500 zł (12 685 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 500 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2022, zł/m²
11 483
511 000 zł
Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²
12 685
564 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 202
53 500 zł · 10,5%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 500 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +2,3 pp · 11 952 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno13 40018 700kupnosprzedaż16 00019 900sprzedażkupno 11 483 zł/m²sprzedaż 12 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026480 → 530 tys. zł+50+10,4%32 m²24,0 mies.2 p.odsprzedaż
05.2025525 → 655 tys. zł+130+24,8%44 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż