Odsprzedaż: Kraków, Bajeczna 20

45 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Bajeczna 20 w Krakowie kupiono 16.11.2018 za 315 344 zł (7 072 zł/m²) i sprzedano 30.04.2021 za 560 000 zł (12 559 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 656 zł, czyli 77,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2018, zł/m²

7 072

315 344 zł

Sprzedaż 30.04.2021, zł/m²

12 559

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 487

244 656 zł · 77,6%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (896 dni)
Różnica cen brutto: 244 656 zł
ROI: 77,6%
ROI roczne: 26,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedaż‹kupno 7 072 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020323 → 590 tys. zł+267+82,9%45 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019238 → 296 tys. zł+58+24,3%33 m²11,4 mies.1 p. 05.2019307 → 427 tys. zł+120+39,2%45 m²8,8 mies.6 p.