Flip: Kraków, Bajeczna 20

33 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Bajeczna 20 w Krakowie kupiono 24.08.2018 za 238 102 zł (7 246 zł/m²) i sprzedano 05.08.2019 za 296 000 zł (9 008 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 898 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2018, zł/m²

7 246

238 102 zł

Sprzedaż 05.08.2019, zł/m²

9 008

296 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 762

57 898 zł · 24,3%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto: 57 898 zł
ROI: 24,3%
ROI roczne: 25,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedaż‹kupno 7 246 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021315 → 560 tys. zł+245+77,6%45 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020323 → 590 tys. zł+267+82,9%45 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019307 → 427 tys. zł+120+39,2%45 m²8,8 mies.6 p.