Flip: Kraków, Bajeczna 20

45 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Bajeczna 20 w Krakowie kupiono 10.08.2018 za 306 698 zł (6 748 zł/m²) i sprzedano 06.05.2019 za 427 000 zł (9 395 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 303 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2018, zł/m²

6 748

306 698 zł

Sprzedaż 06.05.2019, zł/m²

9 395

427 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 647

120 303 zł · 39,2%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 120 303 zł
ROI: 39,2%
ROI roczne: 56,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedaż‹kupno 6 748 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021315 → 560 tys. zł+245+77,6%45 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020323 → 590 tys. zł+267+82,9%45 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019238 → 296 tys. zł+58+24,3%33 m²11,4 mies.1 p.