Odsprzedaż: Kraków, Bajeczna 16

60 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Bajeczna 16 w Krakowie kupiono 30.08.2018 za 474 683 zł (7 950 zł/m²) i sprzedano 07.04.2021 za 874 000 zł (14 637 zł/m²), po 31,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 399 317 zł, czyli 84,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2018, zł/m²

7 950

474 683 zł

Sprzedaż 07.04.2021, zł/m²

14 637

874 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 688

399 317 zł · 84,1%

Trzymanie

31,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,2 mies. (951 dni)
Różnica cen brutto: 399 317 zł
ROI: 84,1%
ROI roczne: 26,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedażkupno 7 950 zł/m²sprzedaż 14 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019499 → 473 tys. zł−26−5,2%63 m²9,2 mies.5 p. 03.2019404 → 580 tys. zł+176+43,7%60 m²6,5 mies.2 p. 01.2019403 → 525 tys. zł+122+30,3%60 m²4,7 mies.1 p.