Flip: Kraków, Bajeczna 16

60 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Bajeczna 16 w Krakowie kupiono 16.08.2018 za 402 882 zł (6 759 zł/m²) i sprzedano 07.01.2019 za 525 000 zł (8 807 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 118 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2018, zł/m²

6 759

402 882 zł

Sprzedaż 07.01.2019, zł/m²

8 807

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 049

122 118 zł · 30,3%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 122 118 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 95,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedaż‹kupno 6 759 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021475 → 874 tys. zł+399+84,1%60 m²31,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019499 → 473 tys. zł−26−5,2%63 m²9,2 mies.5 p. 03.2019404 → 580 tys. zł+176+43,7%60 m²6,5 mies.2 p.