Flip: Kraków, Bajeczna 16

63 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Bajeczna 16 w Krakowie kupiono 16.08.2018 za 498 956 zł (7 872 zł/m²) i sprzedano 22.05.2019 za 473 000 zł (7 463 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -25 956 zł, czyli -5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2018, zł/m²

7 872

498 956 zł

Sprzedaż 22.05.2019, zł/m²

7 463

473 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-410

-25 956 zł · -5,2%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (279 dni)
Różnica cen brutto: -25 956 zł
ROI: -5,2%
ROI roczne: -6,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedażkupno 7 872 zł/m²sprzedaż 7 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021475 → 874 tys. zł+399+84,1%60 m²31,2 mies.5 p.odsprzedaż 03.2019404 → 580 tys. zł+176+43,7%60 m²6,5 mies.2 p. 01.2019403 → 525 tys. zł+122+30,3%60 m²4,7 mies.1 p.