Flip: Kraków, Bajeczna 10

37 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Bajeczna 10 w Krakowie kupiono 05.10.2017 za 248 503 zł (6 805 zł/m²) i sprzedano 20.03.2018 za 322 000 zł (8 817 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 497 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2017, zł/m²

6 805

248 503 zł

Sprzedaż 20.03.2018, zł/m²

8 817

322 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 013

73 497 zł · 29,6%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 73 497 zł
ROI: 29,6%
ROI roczne: 76,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedaż‹kupno 6 805 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.20241 068 → 1 180 tys. zł+112+10,5%70 m²6,9 mies.1 p. 06.2023660 → 1 000 tys. zł+340+51,5%62 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020388 → 660 tys. zł+272+70,0%62 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019421 → 550 tys. zł+129+30,7%60 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018336 → 427 tys. zł+91+27,0%48 m²6,1 mies.5 p. 04.2018245 → 319 tys. zł+74+30,3%37 m²5,9 mies.2 p.