Flip: Kraków, Osiedle Dywizjonu 303 20

68 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Osiedle Dywizjonu 303 20 w Krakowie kupiono 11.05.2020 za 434 325 zł (6 382 zł/m²) i sprzedano 16.12.2020 za 585 000 zł (8 597 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 675 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 11.05.2020, zł/m²

6 382

434 325 zł

Sprzedaż 16.12.2020, zł/m²

8 597

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 214

150 675 zł · 34,7%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (219 dni)
Różnica cen brutto: 150 675 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 64,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 800kupno10 00012 500kupnosprzedaż13 10015 600sprzedażkupno 6 382 zł/m²sprzedaż 8 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Dywizjonu 303 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022382 → 615 tys. zł+233+61,0%46 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022585 → 680 tys. zł+95+16,2%68 m²14,2 mies.1 p. 08.2021226 → 330 tys. zł+104+45,7%26 m²15,6 mies.6 p. 07.2021585 → 585 tys. zł00,0%68 m²7,4 mies.3 p.do weryfikacji 01.2021451 → 690 tys. zł+239+52,9%68 m²8,1 mies.7 p. 12.2020441 → 585 tys. zł+144+32,6%68 m²7,2 mies.3 p.do weryfikacji 10.2020442 → 695 tys. zł+253+57,1%68 m²5,6 mies.4 p. 10.2020352 → 523 tys. zł+171+48,4%46 m²4,6 mies.6 p. 09.2020418 → 590 tys. zł+173+41,3%51 m²3,3 mies.4 p. 07.2020346 → 532 tys. zł+186+53,6%46 m²2,1 mies.4 p.