Flip: Kraków, Osiedle Dywizjonu 303 20

46 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Osiedle Dywizjonu 303 20 w Krakowie kupiono 28.05.2020 za 352 424 zł (7 648 zł/m²) i sprzedano 15.10.2020 za 523 000 zł (11 350 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 576 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2020, zł/m²

7 648

352 424 zł

Sprzedaż 15.10.2020, zł/m²

11 350

523 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 702

170 576 zł · 48,4%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 170 576 zł
ROI: 48,4%
ROI roczne: 179,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 800kupno10 00012 500kupnosprzedaż13 10015 600sprzedażkupno 7 648 zł/m²sprzedaż 11 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Dywizjonu 303 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022382 → 615 tys. zł+233+61,0%46 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022585 → 680 tys. zł+95+16,2%68 m²14,2 mies.1 p. 08.2021226 → 330 tys. zł+104+45,7%26 m²15,6 mies.6 p. 07.2021585 → 585 tys. zł00,0%68 m²7,4 mies.3 p.do weryfikacji 01.2021451 → 690 tys. zł+239+52,9%68 m²8,1 mies.7 p. 12.2020434 → 585 tys. zł+151+34,7%68 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji 12.2020441 → 585 tys. zł+144+32,6%68 m²7,2 mies.3 p.do weryfikacji 10.2020442 → 695 tys. zł+253+57,1%68 m²5,6 mies.4 p. 09.2020418 → 590 tys. zł+173+41,3%51 m²3,3 mies.4 p. 07.2020346 → 532 tys. zł+186+53,6%46 m²2,1 mies.4 p.