Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Avia 7

72 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,9 m² pod adresem Osiedle Avia 7 w Krakowie kupiono 06.04.2018 za 400 236 zł (5 563 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 747 500 zł (10 391 zł/m²), po 40,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 264 zł, czyli 86,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2018, zł/m²

5 563

400 236 zł

Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²

10 391

747 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 827

347 264 zł · 86,8%

Trzymanie

40,2 mies.

piętro: 9 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,2 mies. (1 224 dni)
Różnica cen brutto: 347 264 zł
ROI: 86,8%
ROI roczne: 20,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 563 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022748 → 790 tys. zł+43+5,7%72 m²13,3 mies.9 p. 03.2022205 → 467 tys. zł+262+127,7%39 m²47,5 mies.9 p.odsprzedaż 12.2021200 → 438 tys. zł+238+118,8%38 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021266 → 559 tys. zł+293+110,2%53 m²40,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020227 → 421 tys. zł+194+85,8%41 m²28,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020178 → 342 tys. zł+164+91,9%33 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020204 → 300 tys. zł+96+47,2%39 m²26,6 mies.8 p.odsprzedaż 09.2019196 → 340 tys. zł+144+73,7%37 m²17,3 mies.2 p. 06.2019241 → 395 tys. zł+154+64,2%46 m²13,7 mies.4 p. 11.2018152 → 233 tys. zł+81+52,9%28 m²5,1 mies.2 p. 05.2018219 → 290 tys. zł+71+32,5%40 m²1,4 mies.10 p.