Flip: Kraków, Osiedle Avia 7

37 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Osiedle Avia 7 w Krakowie kupiono 17.04.2018 za 195 771 zł (5 240 zł/m²) i sprzedano 27.09.2019 za 340 000 zł (9 101 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 229 zł, czyli 73,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2018, zł/m²

5 240

195 771 zł

Sprzedaż 27.09.2019, zł/m²

9 101

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 861

144 229 zł · 73,7%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 144 229 zł
ROI: 73,7%
ROI roczne: 46,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 240 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022748 → 790 tys. zł+43+5,7%72 m²13,3 mies.9 p. 03.2022205 → 467 tys. zł+262+127,7%39 m²47,5 mies.9 p.odsprzedaż 12.2021200 → 438 tys. zł+238+118,8%38 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021266 → 559 tys. zł+293+110,2%53 m²40,5 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021400 → 748 tys. zł+347+86,8%72 m²40,2 mies.9 p.odsprzedaż 09.2020227 → 421 tys. zł+194+85,8%41 m²28,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020178 → 342 tys. zł+164+91,9%33 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020204 → 300 tys. zł+96+47,2%39 m²26,6 mies.8 p.odsprzedaż 06.2019241 → 395 tys. zł+154+64,2%46 m²13,7 mies.4 p. 11.2018152 → 233 tys. zł+81+52,9%28 m²5,1 mies.2 p. 05.2018219 → 290 tys. zł+71+32,5%40 m²1,4 mies.10 p.