Flip: Kraków, Osiedle Avia 7

28 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Osiedle Avia 7 w Krakowie kupiono 04.06.2018 za 152 339 zł (5 400 zł/m²) i sprzedano 05.11.2018 za 233 000 zł (8 259 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 661 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.06.2018, zł/m²

5 400

152 339 zł

Sprzedaż 05.11.2018, zł/m²

8 259

233 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 859

80 661 zł · 52,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 80 661 zł
ROI: 52,9%
ROI roczne: 173,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022748 → 790 tys. zł+43+5,7%72 m²13,3 mies.9 p. 03.2022205 → 467 tys. zł+262+127,7%39 m²47,5 mies.9 p.odsprzedaż 12.2021200 → 438 tys. zł+238+118,8%38 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021266 → 559 tys. zł+293+110,2%53 m²40,5 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021400 → 748 tys. zł+347+86,8%72 m²40,2 mies.9 p.odsprzedaż 09.2020227 → 421 tys. zł+194+85,8%41 m²28,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020178 → 342 tys. zł+164+91,9%33 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020204 → 300 tys. zł+96+47,2%39 m²26,6 mies.8 p.odsprzedaż 09.2019196 → 340 tys. zł+144+73,7%37 m²17,3 mies.2 p. 06.2019241 → 395 tys. zł+154+64,2%46 m²13,7 mies.4 p. 05.2018219 → 290 tys. zł+71+32,5%40 m²1,4 mies.10 p.