Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Avia 2

38 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Osiedle Avia 2 w Krakowie kupiono 28.02.2017 za 181 301 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 07.01.2019 za 289 000 zł (7 652 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 699 zł, czyli 59,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2017, zł/m²

4 800

181 301 zł

Sprzedaż 07.01.2019, zł/m²

7 652

289 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 851

107 699 zł · 59,4%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (678 dni)
Różnica cen brutto: 107 699 zł
ROI: 59,4%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019181 → 190 tys. zł+9+4,9%38 m²34,8 mies.7 p.odsprzedaż 07.2017210 → 225 tys. zł+15+7,1%44 m²8,2 mies.5 p. 07.2017207 → 225 tys. zł+18+8,9%43 m²8,2 mies.11 p. 07.2017138 → 169 tys. zł+31+22,5%29 m²7,1 mies.8 p. 06.2017192 → 287 tys. zł+95+49,8%38 m²7,4 mies.9 p. 05.2017138 → 239 tys. zł+101+72,7%29 m²6,2 mies.11 p. 05.2017139 → 182 tys. zł+43+31,1%29 m²5,9 mies. 05.2017138 → 180 tys. zł+42+30,0%29 m²5,6 mies. 03.2017255 → 261 tys. zł+6+2,4%55 m²4,0 mies.