Flip: Kraków, Osiedle Avia 2

29 m² · 05.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Osiedle Avia 2 w Krakowie kupiono 17.11.2016 za 138 383 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 25.05.2017 za 239 000 zł (8 290 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 617 zł, czyli 72,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2016, zł/m²

4 800

138 383 zł

Sprzedaż 25.05.2017, zł/m²

8 290

239 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 490

100 617 zł · 72,7%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 100 617 zł
ROI: 72,7%
ROI roczne: 187,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019181 → 190 tys. zł+9+4,9%38 m²34,8 mies.7 p.odsprzedaż 01.2019181 → 289 tys. zł+108+59,4%38 m²22,3 mies.8 p.odsprzedaż 07.2017210 → 225 tys. zł+15+7,1%44 m²8,2 mies.5 p. 07.2017207 → 225 tys. zł+18+8,9%43 m²8,2 mies.11 p. 07.2017138 → 169 tys. zł+31+22,5%29 m²7,1 mies.8 p. 06.2017192 → 287 tys. zł+95+49,8%38 m²7,4 mies.9 p. 05.2017139 → 182 tys. zł+43+31,1%29 m²5,9 mies. 05.2017138 → 180 tys. zł+42+30,0%29 m²5,6 mies. 03.2017255 → 261 tys. zł+6+2,4%55 m²4,0 mies.