Flip: Kraków, Osiedle Avia 2

29 m² · 05.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Osiedle Avia 2 w Krakowie kupiono 18.11.2016 za 138 479 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 08.05.2017 za 180 000 zł (6 239 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 521 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2016, zł/m²

4 800

138 479 zł

Sprzedaż 08.05.2017, zł/m²

6 239

180 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 439

41 521 zł · 30,0%

Trzymanie

5,6 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 41 521 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 75,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 800 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 239 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019181 → 190 tys. zł+9+4,9%38 m²34,8 mies.7 p.odsprzedaż 01.2019181 → 289 tys. zł+108+59,4%38 m²22,3 mies.8 p.odsprzedaż 07.2017210 → 225 tys. zł+15+7,1%44 m²8,2 mies.5 p. 07.2017207 → 225 tys. zł+18+8,9%43 m²8,2 mies.11 p. 07.2017138 → 169 tys. zł+31+22,5%29 m²7,1 mies.8 p. 06.2017192 → 287 tys. zł+95+49,8%38 m²7,4 mies.9 p. 05.2017138 → 239 tys. zł+101+72,7%29 m²6,2 mies.11 p. 05.2017139 → 182 tys. zł+43+31,1%29 m²5,9 mies. 03.2017255 → 261 tys. zł+6+2,4%55 m²4,0 mies.