Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Akademickie 8

33 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Osiedle Akademickie 8 w Krakowie kupiono 12.10.2021 za 389 094 zł (11 766 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 649 000 zł (19 625 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 259 906 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2021, zł/m²

11 766

389 094 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

19 625

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 859

259 906 zł · 66,8%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 030 dni)
Różnica cen brutto: 259 906 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 300kupno11 10013 400kupnosprzedaż13 00014 700sprzedażkupno 11 766 zł/m²sprzedaż 19 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Akademickie 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024449 → 680 tys. zł+231+51,5%37 m²6,9 mies.3 p.