Odsprzedaż: Kraków, Aleja Pokoju 52A

34 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Aleja Pokoju 52A w Krakowie kupiono 21.12.2021 za 400 441 zł (11 617 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 568 050 zł (16 480 zł/m²), po 23,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 609 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2021, zł/m²

11 617

400 441 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

16 480

568 050 zł

Różnica cen, zł/m²

4 862

167 609 zł · 41,9%

Trzymanie

23,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,8 mies. (724 dni)
Różnica cen brutto: 167 609 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno14 30023 300kupnosprzedaż20 20023 900sprzedażkupno 11 617 zł/m²sprzedaż 16 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 52A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022392 → 610 tys. zł+218+55,6%35 m²9,7 mies.parter 04.2022412 → 539 tys. zł+127+30,7%35 m²6,5 mies.3 p. 02.2022434 → 634 tys. zł+200+46,0%40 m²4,5 mies.1 p.