Flip: Kraków, Aleja Pokoju 52A

35 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Aleja Pokoju 52A w Krakowie kupiono 16.09.2021 za 392 000 zł (11 310 zł/m²) i sprzedano 08.07.2022 za 610 000 zł (17 600 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2021, zł/m²

11 310

392 000 zł

Sprzedaż 08.07.2022, zł/m²

17 600

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 290

218 000 zł · 55,6%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 218 000 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 72,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno14 30023 300kupnosprzedaż20 20023 900sprzedażkupno 11 310 zł/m²sprzedaż 17 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 52A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023400 → 568 tys. zł+168+41,9%34 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022412 → 539 tys. zł+127+30,7%35 m²6,5 mies.3 p. 02.2022434 → 634 tys. zł+200+46,0%40 m²4,5 mies.1 p.