Flip: Kraków, Aleja Pokoju 52A

40 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Aleja Pokoju 52A w Krakowie kupiono 22.09.2021 za 434 147 zł (10 728 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 634 000 zł (15 666 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 853 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2021, zł/m²

10 728

434 147 zł

Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²

15 666

634 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 938

199 853 zł · 46,0%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 199 853 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 172,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno14 30023 300kupnosprzedaż20 20023 900sprzedażkupno 10 728 zł/m²sprzedaż 15 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 52A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023400 → 568 tys. zł+168+41,9%34 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022392 → 610 tys. zł+218+55,6%35 m²9,7 mies.parter 04.2022412 → 539 tys. zł+127+30,7%35 m²6,5 mies.3 p.