Flip: Kraków, Złoty Róg 9
65 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Złoty Róg 9 w Krakowie kupiono 25.10.2024 za 630 000 zł (9 755 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 570 000 zł (8 826 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2024, zł/m²
9 755
630 000 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
8 826
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-929
-60 000 zł · -9,5%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (397 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -9,5%
- ROI roczne
- -8,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- -6,5 pp · -41 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno10 80012 700kupnosprzedaż13 60016 300sprzedażkupno 9 755 zł/m²sprzedaż 8 826 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026570 → 710 tys. zł+140+24,6%65 m²2,6 mies.1 p.