Flip: Kraków, Stańczyka 8B

27 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Stańczyka 8B w Krakowie kupiono 25.10.2022 za 308 826 zł (11 325 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 480 000 zł (17 602 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 174 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2022, zł/m²

11 325

308 826 zł

Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²

17 602

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 277

171 174 zł · 55,4%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (324 dni)
Różnica cen brutto: 171 174 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 64,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 11 325 zł/m²sprzedaż 17 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023401 → 550 tys. zł+149+37,0%39 m²11,6 mies.3 p. 06.2023581 → 898 tys. zł+317+54,5%59 m²8,7 mies.4 p. 01.2023565 → 610 tys. zł+45+8,0%51 m²3,7 mies.10 p.