Flip: Kraków, Stańczyka 8B

59 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Stańczyka 8B w Krakowie kupiono 05.10.2022 za 580 979 zł (9 859 zł/m²) i sprzedano 27.06.2023 za 897 500 zł (15 230 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 316 521 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2022, zł/m²

9 859

580 979 zł

Sprzedaż 27.06.2023, zł/m²

15 230

897 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 371

316 521 zł · 54,5%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (265 dni)
Różnica cen brutto: 316 521 zł
ROI: 54,5%
ROI roczne: 82,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 9 859 zł/m²sprzedaż 15 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023401 → 550 tys. zł+149+37,0%39 m²11,6 mies.3 p. 09.2023309 → 480 tys. zł+171+55,4%27 m²10,6 mies.5 p. 01.2023565 → 610 tys. zł+45+8,0%51 m²3,7 mies.10 p.