Flip: Kraków, Bartosza Głowackiego 12

61 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Bartosza Głowackiego 12 w Krakowie kupiono 23.04.2021 za 626 178 zł (10 200 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 765 000 zł (12 461 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 822 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2021, zł/m²

10 200

626 178 zł

Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²

12 461

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 261

138 822 zł · 22,2%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (403 dni)
Różnica cen brutto: 138 822 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 10012 800kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 10 200 zł/m²sprzedaż 12 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bartosza Głowackiego 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024438 → 1 250 tys. zł+812+185,2%50 m²42,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024411 → 823 tys. zł+412+100,3%48 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023435 → 570 tys. zł+135+31,0%32 m²15,3 mies.1 p. 02.2023571 → 985 tys. zł+414+72,5%61 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023765 → 1 040 tys. zł+275+35,9%61 m²7,6 mies.1 p. 12.2022291 → 535 tys. zł+244+83,7%31 m²19,9 mies.parterodsprzedaż 09.2022702 → 750 tys. zł+48+6,8%61 m²3,6 mies.4 p. 08.2022443 → 799 tys. zł+356+80,3%50 m²16,5 mies.1 p. 06.2022601 → 702 tys. zł+101+16,8%61 m²13,1 mies.4 p. 04.2022316 → 400 tys. zł+84+26,8%32 m²11,8 mies.5 p. 12.2021304 → 435 tys. zł+131+42,9%32 m²5,5 mies.1 p. 09.2021601 → 675 tys. zł+74+12,2%61 m²5,2 mies.1 p.