Flip: Kraków, Stawowa 168A

41 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Stawowa 168A w Krakowie kupiono 31.08.2021 za 354 598 zł (8 603 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 640 000 zł (15 526 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 402 zł, czyli 80,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2021, zł/m²

8 603

354 598 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

15 526

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 924

285 402 zł · 80,5%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 285 402 zł
ROI: 80,5%
ROI roczne: 511,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 603 zł/m²sprzedaż 15 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stawowa 168A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024465 → 833 tys. zł+367+78,9%50 m²36,7 mies.parterodsprzedaż 09.2021530 → 755 tys. zł+225+42,3%59 m²6,2 mies.parter 06.2021350 → 475 tys. zł+125+35,7%41 m²3,5 mies.2 p.