Odsprzedaż: Kraków, Starego Dębu 64

44 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Starego Dębu 64 w Krakowie kupiono 21.12.2022 za 367 939 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 730 000 zł (16 467 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 362 061 zł, czyli 98,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2022, zł/m²

8 300

367 939 zł

Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²

16 467

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 167

362 061 zł · 98,4%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 028 dni)
Różnica cen brutto: 362 061 zł
ROI: 98,4%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 16 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starego Dębu 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025310 → 615 tys. zł+305+98,1%37 m²33,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023529 → 605 tys. zł+76+14,3%59 m²6,1 mies.3 p. 02.2023454 → 500 tys. zł+46+10,2%50 m²5,3 mies.3 p.