Flip: Kraków, Starego Dębu 64

59 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Starego Dębu 64 w Krakowie kupiono 01.09.2022 za 529 125 zł (9 006 zł/m²) i sprzedano 07.03.2023 za 605 000 zł (10 298 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 875 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

9 006

529 125 zł

Sprzedaż 07.03.2023, zł/m²

10 298

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 291

75 875 zł · 14,3%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 75 875 zł
ROI: 14,3%
ROI roczne: 29,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 006 zł/m²sprzedaż 10 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starego Dębu 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025368 → 730 tys. zł+362+98,4%44 m²33,8 mies.parterodsprzedaż 08.2025310 → 615 tys. zł+305+98,1%37 m²33,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023454 → 500 tys. zł+46+10,2%50 m²5,3 mies.3 p.