Odsprzedaż: Kraków, Sosnowiecka 45
35 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Sosnowiecka 45 w Krakowie kupiono 17.10.2017 za 258 790 zł (7 304 zł/m²) i sprzedano 14.04.2021 za 365 000 zł (10 302 zł/m²), po 41,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 210 zł, czyli 41,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,9 mies. (1 275 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 210 zł
- ROI
- 41,0%
- ROI roczne
- 10,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →