Flip: Kraków, Sosnowiecka 36

64 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Sosnowiecka 36 w Krakowie kupiono 04.06.2025 za 890 000 zł (13 826 zł/m²) i sprzedano 05.05.2026 za 1 030 000 zł (16 001 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.06.2025, zł/m²

13 826

890 000 zł

Sprzedaż 05.05.2026, zł/m²

16 001

1 030 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 175

140 000 zł · 15,7%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 15,7%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 13 826 zł/m²sprzedaż 16 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sosnowiecka 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026878 → 1 080 tys. zł+202+23,0%64 m²11,8 mies.1 p. 05.2026695 → 835 tys. zł+140+20,2%52 m²5,4 mies.parter 12.2025832 → 1 065 tys. zł+233+28,0%59 m²6,9 mies.4 p. 04.2025676 → 770 tys. zł+94+13,9%52 m²2,9 mies.3 p. 04.2025738 → 900 tys. zł+162+22,0%59 m²3,8 mies.1 p.