Flip: Kraków, Sosnowiecka 36

59 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Sosnowiecka 36 w Krakowie kupiono 19.05.2025 za 831 818 zł (14 070 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 1 065 000 zł (18 014 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 182 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2025, zł/m²

14 070

831 818 zł

Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²

18 014

1 065 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 944

233 182 zł · 28,0%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 233 182 zł
ROI: 28,0%
ROI roczne: 53,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 14 070 zł/m²sprzedaż 18 014 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sosnowiecka 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026878 → 1 080 tys. zł+202+23,0%64 m²11,8 mies.1 p. 05.2026890 → 1 030 tys. zł+140+15,7%64 m²11,0 mies.2 p. 05.2026695 → 835 tys. zł+140+20,2%52 m²5,4 mies.parter 04.2025676 → 770 tys. zł+94+13,9%52 m²2,9 mies.3 p. 04.2025738 → 900 tys. zł+162+22,0%59 m²3,8 mies.1 p.