SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Sosnowiecka 30F

25 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Sosnowiecka 30F w Krakowie kupiono 06.12.2018 za 178 116 zł (7 182 zł/m²) i sprzedano 28.05.2019 za 236 800 zł (9 548 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 684 zł, czyli 33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2018, zł/m²
7 182
178 116 zł
Sprzedaż 28.05.2019, zł/m²
9 548
236 800 zł
Różnica cen, zł/m²
2 366
58 684 zł · 33,0%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
6 0007 0008 0009 00010 00009.201808.2019 kupno: 7 182 zł/m²sprzedaż: 9 548 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto
58 684 zł
ROI
33,0%
ROI roczne
82,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 182 zł/m²sprzedaż 9 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sosnowiecka 30F i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022265 → 350 tys. zł+85+32,1%29 m²29,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022210 → 383 tys. zł+173+82,1%30 m²38,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021297 → 435 tys. zł+138+46,6%43 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019255 → 265 tys. zł+10+3,9%29 m²9,5 mies.2 p.