Odsprzedaż: Kraków, Wizjonerów 5

82 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,3 m² pod adresem Wizjonerów 5 w Krakowie kupiono 22.07.2021 za 1 047 000 zł (12 729 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 1 547 890 zł (18 819 zł/m²), po 23,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 500 890 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2021, zł/m²

12 729

1 047 000 zł

Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²

18 819

1 547 890 zł

Różnica cen, zł/m²

6 090

500 890 zł · 47,8%

Trzymanie

23,3 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,3 mies. (708 dni)
Różnica cen brutto: 500 890 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 22,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 12 729 zł/m²sprzedaż 18 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024680 → 1 260 tys. zł+580+85,3%72 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023483 → 830 tys. zł+347+71,8%54 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023343 → 645 tys. zł+302+88,3%44 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023599 → 950 tys. zł+351+58,6%69 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022525 → 680 tys. zł+155+29,6%53 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022555 → 700 tys. zł+145+26,1%53 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 05.2021543 → 789 tys. zł+246+45,4%70 m²13,9 mies.1 p. 03.2021555 → 810 tys. zł+255+45,9%69 m²10,5 mies.3 p. 02.2021569 → 860 tys. zł+291+51,2%70 m²9,6 mies.2 p. 09.2020592 → 778 tys. zł+186+31,3%69 m²5,9 mies.2 p.