Flip: Kraków, Wizjonerów 5

69 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,9 m² pod adresem Wizjonerów 5 w Krakowie kupiono 13.03.2020 za 592 418 zł (8 602 zł/m²) i sprzedano 10.09.2020 za 778 000 zł (11 297 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 582 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2020, zł/m²

8 602

592 418 zł

Sprzedaż 10.09.2020, zł/m²

11 297

778 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 695

185 582 zł · 31,3%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 185 582 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 73,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 8 602 zł/m²sprzedaż 11 297 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024680 → 1 260 tys. zł+580+85,3%72 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023483 → 830 tys. zł+347+71,8%54 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023343 → 645 tys. zł+302+88,3%44 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.20231 047 → 1 548 tys. zł+501+47,8%82 m²23,3 mies.7 p.odsprzedaż 02.2023599 → 950 tys. zł+351+58,6%69 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022525 → 680 tys. zł+155+29,6%53 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022555 → 700 tys. zł+145+26,1%53 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 05.2021543 → 789 tys. zł+246+45,4%70 m²13,9 mies.1 p. 03.2021555 → 810 tys. zł+255+45,9%69 m²10,5 mies.3 p. 02.2021569 → 860 tys. zł+291+51,2%70 m²9,6 mies.2 p.