Flip: Kraków, Kompozytorów 3
69 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Kompozytorów 3 w Krakowie kupiono 18.11.2021 za 661 060 zł (9 582 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 467 500 zł (6 776 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -193 560 zł, czyli -29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- -193 560 zł
- ROI
- -29,3%
- ROI roczne
- -54,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →