Flip: Kraków, Kompozytorów 3

62 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Kompozytorów 3 w Krakowie kupiono 10.01.2022 za 654 000 zł (10 567 zł/m²) i sprzedano 24.10.2022 za 885 000 zł (14 300 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2022, zł/m²

10 567

654 000 zł

Sprzedaż 24.10.2022, zł/m²

14 300

885 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 732

231 000 zł · 35,3%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 231 000 zł
ROI: 35,3%
ROI roczne: 46,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 10 567 zł/m²sprzedaż 14 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kompozytorów 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024511 → 900 tys. zł+389+76,0%54 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023466 → 650 tys. zł+184+39,5%46 m²29,4 mies.parterodsprzedaż 08.2023535 → 690 tys. zł+155+29,0%46 m²17,8 mies.4 p. 06.2023762 → 1 160 tys. zł+398+52,2%68 m²9,6 mies.5 p. 04.2023780 → 1 150 tys. zł+370+47,4%68 m²9,5 mies.6 p. 01.2023691 → 872 tys. zł+181+26,2%69 m²10,3 mies.3 p. 10.2022471 → 657 tys. zł+186+39,6%50 m²13,3 mies.parter 09.2022654 → 850 tys. zł+196+30,0%62 m²8,3 mies.4 p. 09.2022597 → 805 tys. zł+208+34,8%62 m²13,9 mies.2 p.do weryfikacji 09.2022561 → 764 tys. zł+203+36,2%54 m²13,4 mies.7 p.do weryfikacji 09.2022482 → 630 tys. zł+148+30,8%46 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 09.2022681 → 900 tys. zł+219+32,2%69 m²10,0 mies.2 p.