Flip: Kraków, Żywiecka 26
52 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Żywiecka 26 w Krakowie kupiono 13.03.2023 za 400 000 zł (7 685 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 649 000 zł (12 469 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 249 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2023, zł/m²
7 685
400 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
12 469
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 784
249 000 zł · 62,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 249 000 zł
- ROI
- 62,3%
- ROI roczne
- 224,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +50,2 pp · 200 751 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 400kupno9 80010 700kupnosprzedaż11 90013 200sprzedażkupno 7 685 zł/m²sprzedaż 12 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →