Flip: Kraków, Żywiecka 22
38 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Żywiecka 22 w Krakowie kupiono 01.03.2023 za 285 000 zł (7 520 zł/m²) i sprzedano 17.01.2024 za 400 000 zł (10 554 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2023, zł/m²
7 520
285 000 zł
Sprzedaż 17.01.2024, zł/m²
10 554
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 034
115 000 zł · 40,4%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (322 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 46,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,1%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 37 861 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 400kupno9 80010 700kupnosprzedaż11 90013 200sprzedażkupno 7 520 zł/m²sprzedaż 10 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →