Flip: Kraków, Działkowa 20A

52 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Działkowa 20A w Krakowie kupiono 15.04.2021 za 398 639 zł (7 694 zł/m²) i sprzedano 21.05.2021 za 549 000 zł (10 596 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 361 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2021, zł/m²

7 694

398 639 zł

Sprzedaż 21.05.2021, zł/m²

10 596

549 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 902

150 361 zł · 37,7%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 150 361 zł
ROI: 37,7%
ROI roczne: 2 465,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno9 50011 600kupnosprzedaż12 50016 200sprzedażkupno 7 694 zł/m²sprzedaż 10 596 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Działkowa 20A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021417 → 585 tys. zł+168+40,2%54 m²4,3 mies.parter