Flip: Kraków, Działkowa 20A

54 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Działkowa 20A w Krakowie kupiono 18.12.2020 za 417 160 zł (7 691 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 585 000 zł (10 785 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 840 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

7 691

417 160 zł

Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²

10 785

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 094

167 840 zł · 40,2%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 167 840 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 154,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno9 50011 600kupnosprzedaż12 50016 200sprzedażkupno 7 691 zł/m²sprzedaż 10 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Działkowa 20A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021399 → 549 tys. zł+150+37,7%52 m²1,2 mies.2 p.