Flip: Kraków, Aleksandry 4B

27 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Aleksandry 4B w Krakowie kupiono 30.12.2021 za 252 111 zł (9 204 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 360 000 zł (13 143 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 889 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

9 204

252 111 zł

Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²

13 143

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 939

107 889 zł · 42,8%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 107 889 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 100,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno9 90012 800kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 9 204 zł/m²sprzedaż 13 143 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandry 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 100 → 1 300 tys. zł+200+18,2%133 m²2,4 mies.2 p.